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2018年第50周百城二手住宅掛牌均價報告

  諸葛找房數據研究中心發布

  (2018年12月10日-12月16日)

  核心結論:

  1、50周百城二手住宅掛牌均價為15078元/平方米,環比49周下跌0.38%;上漲城市29個,平均漲幅0.46%;下跌城市70個,平均跌幅0.73%;持平城市1個。

  2、分城市等級來看,各城市等級均出現不同程度的下跌,一線及三四線城市下跌最大。

  一線城市二手住宅掛牌均價57362元/平方米,均價環比下跌0.47%,監測二線城市二手住宅掛牌均價18485元/平方米,均價環比下跌0.30%,監測三四線城市二手住宅掛牌均價10646元/平方米,均價環比下跌0.43%。

  3、分區域來看,各區域城市二手住宅均價變化情況均出現不同程度下跌,其中監測東部二手住宅掛牌均價下跌0.41%,監測中部城市二手住宅掛牌均價下跌0.43%,監測東北城市二手住宅掛牌均價下跌0.23%,監測西部城市二手住宅掛牌均價下跌0.25%。

  4、從本周100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看,環比上周下跌較大的城市集中在三四線城市,部分二線城市也下跌較大。區域方面,環比上周下跌較大城市集中在東部及中部,東部三四線城市二手住宅掛牌均價下跌較大。

  表:2018年50周百城二手住宅掛牌均價

  一、2018年50周百城二手住宅掛牌均價繼續下降

  根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2018年第50周百城二手住宅均價15078元/平方米,環比49周均價下跌0.38%,跌幅有所收窄。隨著調控的深化,二手住宅市場熱度持續下降,連續四周掛牌均價下跌。

  二、全線城市均價普遍下跌,三四線城市均價跌幅達到0.43%

  分城市等級來看,一線、二線、三四線城市掛牌均價全線持續下跌,跌幅較上周有所收窄。三四線城市掛牌均價10646元/平方米,掛牌價繼續下降,環比下跌0.43%。

  分區域來看,各區域掛牌均價均有所下降,中部領跌,環比下跌0.43%。東部調控時間較長,掛牌均價進一步下降,環比下跌0.41%。東北和西部掛牌均價也繼續下降,分別環比下跌0.23%、0.25%。

  三、下跌城市增至70個,張家口(樓盤)領跌跌幅超2%

  第50周百城二手住宅掛牌均價較前一周均價下降。

  下跌城市數量增多為70個,但平均跌幅略有收窄為0.73%,20個城市跌幅超過1%。持平城市1個,上漲城市29個,平均漲幅0.46%。

  附:百城二手住宅掛牌均價說明

  百城二手住宅掛牌均價是由諸葛找房數據研究中心監測,結合市場全量掛牌房源和真實交易數據,真實反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數據嚴謹可靠,采用統計時間為周一至周日數據。

本文首發于微信公眾號:諸葛找房。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

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